什么是保稅倉儲?保稅倉如何出租呢？

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我公司是深圳坪山綜合保稅區內的物流公司，我公司有自己的保稅倉庫和報關行，我公司主營：轉口貿易，免稅轉口換柜，保稅區轉廠報關，保稅區一日游；保稅倉儲配送，保稅倉庫出租；保稅加工.分裝.包裝；保稅維修；出口貨物退運；保稅區食品進口等保稅區業務，歡迎來電咨詢桑小姐！

保稅倉儲定義

　1.實行保稅制度，貨物從境外運入保稅區或從保稅區運往境外，免進口稅，免許可證；

　　2.貨物從保稅區運往國內非保稅區，視同進口；貨物從國內非保稅區運入保稅區，視同出口。咱們深圳出口加工區享有入園即退稅功能；

　　3.區內企業與海關實行電腦聯網，貨物進出采取EDI電子報關。

很多客戶不太了解保稅區的功能，保稅區可以做哪些。下面我為大家介紹下：

　保稅區是海關所設置的或經海關總署批準注冊的特定全封閉區域。外國商品在海關監管下，可暫時不交納進口關稅和不需提供進口許可證存入保稅區的保稅倉庫內。如再出口不需交納出口稅，輸入****銷售，必須交納進口稅。

保稅區是經國務院同意批準設立、由海關駐點監管的特殊監管區域。

詳解保稅區的業務分類

　保稅區的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。保稅區具有進出口加工、國際貿易、保稅倉儲

想在保稅區內租一些倉庫，為了存放保稅貨物，也就是進口貨物，暫未交關稅的；還有一種是出口貨物，但國外買家定單期還沒到的，先出口到保稅區退稅，然后需要存在倉內待出口的；往后一種是轉口貿易中，做停留或更改發貨方信息的要求。

　　1、福田保稅區---保稅倉

　　2、坪山綜合保稅區----保稅加工**保稅倉

　　3、深圳鹽田保稅區---保稅倉

　　4、前海保稅區---可以做跨境電商保稅倉

　　5、機場物流園---空運保稅倉

倉儲貨物管理

1. 保稅倉儲貨物，未海關批準，不得擅自出售、轉讓、抵押、質押、留置、移作他用或者進行其他處置；

2.保稅倉儲貨物存儲期限為1年。保稅倉儲貨物在保稅倉庫內存儲期滿，企業未及時向海關申請延期或者延長期限屆滿后既不復運出境也不轉為進口的，按照《中華人民共和國海關關于超期未報關進口貨物、誤卸或者溢卸的進境貨物和放棄進口貨物的處理辦法》第五條的規定處理；

3 .經海關批準，保稅倉儲貨物可以進行包裝、分級分類、加刷嘜碼、分拆、拼裝等簡單加工，但不得進行實質性加工；

4.保稅倉儲貨物在存儲期間發生損毀或者滅失的，除不可抗力外，保稅倉庫應當依法向海關繳納損毀、滅失貨物的稅款，并承擔相應的法律責任。

保稅倉是指使用海關核準的保稅倉庫存放保稅貨物的倉儲行為。

1、保稅區倉儲：園區倉庫租金、裝卸費等物流費用遠低于國外，可將確定或有意要銷往中國華南地區貨物的庫存轉移到深圳出口加工區倉庫；在深圳出口加工區、鹽田港保稅物流園區、廣州保稅物流園區貨物存儲期沒有限制；

2、出口貨物退運檢測維修復出口：解決出口的貨物因質量，包裝，國外清關問題退運回國復出口問題；

3、保稅區轉廠退稅：國內貨物進入出口加工區、，實行入區退稅，“園區一日游”代替出口復進口和加工貿易深加工結轉的“香港一日游”，企業通過園區可節省大量物流成本和時間。

保稅區是經國務院同意批準設立、由海關駐點監管的特殊監管區域。

 保稅倉庫是指設立在關稅保護區里面的倉庫，享受“境內關外”的政策。貨物由一個國家運至另一國的保稅倉庫,不需要交納關稅。通常用于轉口貿易和加工貿易比較廣泛。

保稅倉儲的特色　

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保稅倉庫是指設立在關稅保護區里面的倉庫，享受“境內關外”的政策。貨物由一個國家運至另一國的保稅倉庫,不需要交納關稅。通常用于轉口貿易和加工貿易比較廣泛。

保稅倉儲，是由國家在港口、機場或者關稅保稅區附近設立保稅區、保稅倉庫或保稅工廠，外國商品運進這些保稅區域不算進口，不繳納進口稅；保稅區是海關監管的實行境內關外管理的特定區域，保稅區的貨物可以在區內企業之間**、轉移，出口他國（地）完全自由，進入****要按進口征收關稅和增值稅。內地貨物進入保稅區按正常出口管理，轉口貨物和在保稅區內倉儲的貨物按照保稅貨物管理。

保稅貨物主要是暫時進境后還還需要復運出境的貨物,或者海關批準暫緩繻號脫的進口貨物。保稅倉儲受到海關的直接監控,雖然說貨物也是由存貨人委托保管,但保管人要對海關負責,入庫或者出庫單據均需要由海關簽罟出境口岸附近進行。

　保稅倉儲，是由國家在港口、機場或者關稅保稅區附近設立保稅區、保稅倉庫或保稅工廠，外國商品運進這些保稅區域不算進口，不繳納進口稅；保稅區是海關監管的實行境內關外管理的特定區域，

深圳坪山保稅區的優勢

　　1.運輸成本：運輸成本較中港運輸成本較低，兩趟內陸運輸往返，交通便利，運輸成本較低。深圳出口加工區無需用海關監管車，車輛無需綁定。

　　2.報關費成本： 加工區一進一出報關費，無雜費。

　　3.倉租搬卸成本：無需倉儲，車輛無論噸車柜車都無需搬卸及更換車頭，降低了運輸及倉租搬卸成本。

　　4.估價成本：進口如是一般貿易，進口估價時加工區海關為了鼓勵新進企業在估價方面給予一定支持。

　　5.時間成本：報關資料提前發送，一般貿易進口時可行海關估價，交稅后再安排車輛進出加工區打稅單，無時間限制，馬上可以完成進出，節約時間成本以及如報關不能當天完成所產生的其他附加成本。

深圳保稅倉出租，坪山保稅倉庫可以做什么事項呢？

　　相對于其他三個保稅區，坪山新區保稅區的明顯優勢在于

　　1、可做深加工，此保稅區是深圳唯享有此政策的保稅區。

　　2、時效性更強，出口貨物不需要換港車經過香港，隨到隨走。

　　3、退稅更及時。

　　1、免征企業流轉環節的增值稅和消費稅；外匯管理寬松；進口設備全額保稅，不實行免稅額度控制，國內采購的貨物視同出口，實行入區退稅政策。

　　2、實現“境內關外”管理，海關實行“一次報關，一次審單，一次查驗”通關管理模式，通過預約加班的方法，區內企業實現24小時通關的要求。

解保稅區的業務分類

商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，實行“境內關外”運作方式，是中國對外開放程度高、運作機制便捷、政策優惠的經濟區域之一。

在這種新型管理模式下,保稅倉可以設在保稅區外,海關下放部分操作程序,由第三方物流企業自主看保稅倉的庫存情況,對保稅倉實行監管經工商行政管理部注冊登記,具有企業法人資格。其中申請公用型保稅倉庫的企業,經營范圍中有倉儲業務。

在保稅倉庫里都能做些什么？

　　1.保稅區倉儲：園區倉庫租金、裝卸費等物流費用遠低于國外，可將確定或有意要銷往中國華南地區貨物的庫存轉移到福田保稅區倉庫；在福田保稅區、鹽田港保稅物流園區、廣州保稅物流園區貨物存儲期沒有限制

　　2.出口貨物退運檢測維修復出口：解決出口的貨物因質量，包裝，國外清關問題退運回國復出口問題

　　3.保稅區轉廠退稅：國內貨物進入出口加工區、鹽田港保稅物流園區即視同出口，實行入區退稅，“園區一日游”代替出口復進口和加工貿易深加工結轉的“香港一日游”，企業通過園區可節省大量物流成本和時間。

　　4、保稅區集拼：福田保稅區、鹽田港保稅物流園區、出口加工區內可以開展:國際中轉、國際轉口貿易、國際采購、國際配送，可整入散出或散入整出；

　　5、保稅進出境：對從國外運入的貨物予以保稅（免關稅、免增值稅和免批）

　　6、轉口貿易：福田保稅區、鹽田港保稅物流園區、出口加工區可轉運至國外其國家或地區（免關稅、免增值稅和免批文）；

　　7、保稅區報關：進出口清關、轉關、商檢

　　8、簡單加工：福田保稅區、鹽田港保稅物流園區、出口加工區可進行商業性簡單加工，如貨物分類、分裝、包裝、挑選、貼商標、刷嘜頭頭等；

　　9、深圳保稅區倉庫貨物存儲期沒有限制

可以從事的內容：

　　1.保稅倉儲：除國家禁止進出口的商品外，園區內可保稅儲存各種貿易方式的進出口貨物及其他未辦結海關手續的 貨物。

　　2.國際中轉和轉口貿易：對國內、國外集裝箱貨物（包括來自不同國家、地區的）進行快速拆拼、集運、轉運至境內外其他目的港。同時，可開展轉口貿易為核心的貿易活動，提升口岸功能。

　　3.保稅維修：中國生產出口貨物由于產品質量問題，包裝不符，標簽不符，機器功能性問題需升級系統，出口銷售貨物在保修期內退運回國翻修后復出口。

　　4.食品、紅酒、化妝品進口清關：保稅區可以提供倉庫可以從事貼標、換標、暫緩交稅、暫緩提交許可證等增值性，輕松解決進口清關問題。