退運返修貨物為什么要先退回到香港呢

出口退運，售后返修，保稅維修，退稅返修，保稅區檢測維修

上述房企雖然處于市值承壓榜內，但對比全年銷售、拿地、財務數據看，仍然是目前較為穩定的一批民營房企代表。

中指研究院數據顯示，碧桂園全年權益銷售額達到5582億元、權益拿地額1397億元，均居行業；萬科則以銷售額5080.4億元、權益拿地額1274億元排在行業第二位；龍湖的全年權益銷售額為2030.6億元、權益拿地額758億元。

貨物退運返修進口復出口的2種操作流程
退運返修進口，退運維修進出境一般來說有兩種方法：一是退運到保稅區進行維修，二是直接退運到工廠進行維修。兩種方法目前是比較常見的。但如果退運維修后不出口，則要按一般貿易進口方式操作；如果退運維修后超過出口時間，可申請延長期限。
一、利用保稅區退運返修方法：保稅區有境內關外的政策，貨物在保稅區內依然相當于在國外，所以貨物進入保稅區不需要做中檢、不需要交保證金，工廠只需要派人修理好再復出口即可。此方法維修快，手續簡單，不會對企業工廠的信譽產生不良影響，是目前國內出口企業做退運返修常用的方法。
二、直接退回工廠返修方法：首先，工廠向海關提出返修的要求，貨物退到香港后提供資料在香港做中檢跟清點（提前3天預約），然后，需要交保證金，交的保證金必須要是貨物進口稅金的2-3倍。之后，待海關核準后退貨到工廠，維修好后復出口的產品一定要跟原退貨一模一樣，否則扣貨，保證金悉數沒收。注意：貨物修好后6個月左右才會退保。
三、退運返修進口流程（收貨人與國外國客戶共同制作）:
1. 雙方同意退運，并簽訂退運協議，中英文各三份正本。
2. 退運提單，到貨通知書。
3. 由官方出具的產品質量檢測證書，一正一副（由客戶說明產品因哪些問題而導致不能作業，如果客戶不提供證書，那么由收貨人出具，必須要與實際情況相符，如果被海關查到情況不相符，后果嚴重） 
4. 發票、裝箱單、合同（這個是中文的，由收貨人提供，但前提是客戶要提供這批貨的發票裝箱單）
收貨人自己向當地的海關要做的資料：
1. 貨物進境修理申請報告 （這個是寫給貨物到達目的港口的當地海關，例如：新風港）
2. 貨物退運說明（這個是寫給國家稅務局的，要注明，復出口還是不復出口，寫這個說明，只要是向稅務局借原報關出口的資料，核銷單，報關單、出口專用發票等的，結果已經核銷，退稅了，要出份已辦結稅務證明正本）
3. 保證金保證函。 
4. 產品質量明細表（好是與質量證書的一致）